DASK'ın en sık yanlış bilinen tarafı şu: birçok kişi onu "evimi sigortaladım" diye anlıyor. Oysa DASK evi değil binayı, tüm riskleri değil yalnızca depremi kapsıyor.
DASK ne kapsar, ne kapsamaz
| DASK | Konut sigortası | |
|---|---|---|
| Bina | Kapsamda | Kapsamda |
| Eşyalar | Kapsam dışı | Kapsamda |
| Deprem | Kapsamda | Ek teminatla |
| Yangın, hırsızlık, su hasarı | Kapsam dışı | Kapsamda |
| Zorunlu mu | Evet | Hayır |
| Fiyat | Devlet belirler, her şirkette aynı | Şirkete göre değişir |
İki ayrı boşluk
DASK'ın bıraktığı boşluk iki başlıkta toplanıyor ve ikisi de farklı çözüm istiyor.
- Kapsam boşluğu: eşyalarınız ve deprem dışı riskler. Bunun karşılığı konut sigortası.
- Tutar boşluğu: DASK'ın azami teminatı her yıl güncellenir ve binanızın değeri bu tutarın üzerinde olabilir. Aradaki fark için konut poliçesine ilave deprem teminatı eklenir.
Neden kapsamı bu kadar dar
DASK bir ticari sigorta ürünü değil, devlet eliyle kurulmuş bir dayanışma havuzu. Amacı deprem sonrası konutların yeniden inşasına asgari bir katkı sağlamak ve bunu herkesin ödeyebileceği bir primle yapmak. Kapsamın dar, primin düşük ve fiyatın her yerde aynı olmasının sebebi bu.
Bu yüzden DASK'ı yetersiz diye eleştirmek yerine ne için tasarlandığını bilmek daha doğru: temel bir güvence sağlıyor, üstünü tamamlamak sigortalıya kalıyor.
Poliçe hangi bilgilere göre fiyatlanır
- Binanın bulunduğu deprem risk bölgesi
- Yapı tarzı (betonarme, yığma ve benzeri)
- Brüt yüzölçümü
- Binanın inşa yılı
Bu bilgiler yanlış girilirse poliçe eksik ya da fazla prim üzerinden düzenlenir. Hasarda tespit farklı çıkarsa ödeme etkilenebilir; tapu ve yapı bilgilerinin doğru verilmesi bu yüzden önemli.
Kat mülkiyetli binalarda
Her bağımsız bölüm ayrı poliçelenir. Apartmanın tamamı için tek bir DASK poliçesi olmaz; daire sahibi kendi poliçesinden sorumludur.
Nerede karşınıza çıkar
Tapu işlemlerinde ve elektrik–su abonelik başvurularında geçerli DASK poliçesi aranır. Poliçesi olmayan konutta bu işlemler ilerlemez.
Pratik sonuç
- DASK'ı yaptırın — zorunlu ve fiyatı her yerde aynı, pazarlık edilecek bir tarafı yok.
- Eşyalarınız için konut sigortası ayrıca gerekli.
- Binanızın değeri DASK limitinin üzerindeyse ilave deprem teminatını konuşun.
- Konut poliçenizde deprem teminatının yazılı olduğunu doğrulayın.